同事您好，学区房其实和正常买二手房的客户需求大致是相同的；但是客户最主要的需求是为了孩子购买学区； 1、了解商圈内的学区政策：例如有没有落户三年以上的要求，顺位入学规则，以及该区域户口采集的时间等等； 2、客户的小孩是不是符合该区域的入学要求；给客户推荐满足其孩子入学条件的学校。 3、根据客户的学区要求+购房八项需求要点（价格、朝向、楼层等等），给客户推荐符合购买条件的房源；推荐房源时一定要核实清楚该房学位是否被占用； 4、建议您同门店为您安排的师傅、或者对商圈了解资深的同事多学习和多问该商圈内的学区房政策，以及如何更有效更精准的根据客户需求为客户推荐房源。 感谢您对链家网的信任与支持，祝您生活愉快~
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同事您好，学区房其实和正常买二手房的客户需求大致是相同的；但是客户最主要的需求是为了孩子购买学区； 1、了解商圈内的学区政策：例如有没有落户三年以上的要求，顺位入学规则，以及该区域户口采集的时间等等； 2、客户的小孩是不是符合该区域的入学要求；给客户推荐满足其孩子入学条件的学校。 3、根据客户的学区要求+购房八项需求要点（价格、朝向、楼层等等），给客户推荐符合购买条件的房源；推荐房源时一定要核实清楚该房学位是否被占用； 4、建议您同门店为您安排的师傅、或者对商圈了解资深的同事多学习和多问该商圈内的学区房政策，以及如何更有效更精准的根据客户需求为客户推荐房源。 感谢您对链家网的信任与支持，祝您生活愉快~