深圳租房和买房读书区别有哪些

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作者 史蒂夫 米粒妈咪课堂  ← 点击红色字,关注公众号
2019-11-19 09:20 字数 2370 阅读 1610评论 0
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深圳租房和买房读书区别有哪些?查查吧深圳学区地图

在深圳,购买深圳学区房可以申请学位,而租学区房也可以申请学位,那么深圳租房和买房读书区别有哪些呢,下面就来了解下吧。


深圳租房和买房读书区别有哪些

据悉,深圳目前各区对于租房的初始积分都较低,而买深圳学区房的一般初始积分会高不少。

此外,在一些热门区,比如南山,很多名校租房根本不可能上。深圳在入学排名积分方面,仍是业主优先于租客。


按照深圳的积分政策,租房和买房的分值仍然有差距。

以深圳福田区2017年最新的积分入学制度为例,儿童为福田户籍、且父母在学校报名地段租房或能提供其他有效住房证明的情形,可获得65分基础分,按备案过的租赁凭证每满1个月加0.1分,累计不超过10分。


与之相比,父母在学校报名地段购深圳学区房、且儿童入户在该房产的,可获得80分基础分,按房产证发证日期每满1个月加0.1分,累计不超过10分。


深圳租房和买房读书区别有哪些

同等条件下,租房和买房的分值上限相差为15分。

再具体到深圳学区房,就学位的积分排名上面,所有权和债权(在权)是不一样的,所有权是排在债权之前的。因为从物权关系上说,所有权是所有的最大的权限。


与此同时,对一些热门的学校,深圳各区也推出了学位房锁定政策。

以深圳福田区为例,2013年起,福田区部分小学和初中开始实施学位房锁定政策。2015年,福田区实行学位房锁定的有30所区属小学和4所区属中学,2016年起再增加荔园小学西校区和福民小学两所小学。


对实行学位房锁定政策的学校,在申报小一或初一学位时,要求租房户必须在报名前一年的9月30日前办理租赁合同(以合同登记时间为准),且在申请学位前必须在租住地实际居住,否则学校将不予受理学位申请。


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